Плюсы и минусы ипотечного кредитования в 2022 году

Согласно опросам, 90% людей, которые задумываются о покупке жилья, планируют оформлять ипотеку. Рынок ипотечного кредитования в 2022 году претерпел серьезные изменения, но это все равно не уменьшило спрос. Несмотря на то что процентная ставка выросла, до сих пор в прежнем режиме работают программы льготного кредитования новостроек и вторичного жилья. Мы изучили как изменилось ипотечное кредитование и подготовили честный обзор плюсов и минусов, чтобы вам было проще сориентироваться, стоит ли брать ипотеку в 2022 году.

Очевидные преимущества ипотеки

• Возможность купить жилье, не имея на руках всей стоимости квартиры. Это очень актуально для молодых семей, которые не хотят откладывать часть годами и только во второй половине жизни купить уже что-то свое.
• Льготные условия кредитования. Под категорию льготников попадают не все семьи, но все же эти программы есть и их достаточно много. Мы говорим о военной ипотеке, поддержке молодых семей и так далее. Детали уточняйте по месту жительства, потому что в разных регионах ставки для льготников могут отличаться между собой.
• Деньги со временем обесцениваются. Именно поэтому так сложно копить на какую-то крупную покупку, гораздо правильнее будет оформить ее в кредит. Нет гарантии того, что инфляция не увеличится, при этом зарплаты и пенсии все равно ежегодно индексируют. Через несколько лет платеж по кредиту будет почти незаметен для вашего семейного бюджета.
• Вы можете переехать сразу после фактического совершения сделки. Конечно, если речь идет не о покупке квартиры на этапе котлована.

Также хотим отметить, что если вы взяли ипотеку на не слишком выгодных условиях, ее всегда можно рефинансировать, когда банки снизят процентные ставки или предложат какие-то более выгодные программы кредитования. Также никто не отменял и возможность досрочного погашения. Если у вас появились свободные деньги, переводите их в счет оплаты по кредиту и сокращайте срок ипотеки или стоимость ежемесячного платежа.

Что насчет минусов?

Мы бы не назвали это минусами, просто это требования банков, позволяющие убедиться в вашей платежеспособности. Вы должны быть официально трудоустроены и желательно находиться в официальном браке. Если есть какое-то имущество, это тоже станет существенным плюсом при рассмотрении вашей заявки. Стоимость ежемесячного платежа должна быть подъемной для вашей семьи, чтобы от зарплаты оставались еще какие-то деньги на еду и жизнь в целом (прожиточные минимумы). В остальном у ипотеки сплошные плюсы.