Какую перепланировку можно сделать без оформления разрешений

В некоторых случаях хочется сделать перепланировку своей жилплощади – поставить перегородку или снести существующую, чтобы изменить комнату. Но мы не всегда задумываемся, что некоторые изменения в квартире нельзя выполнить без разрешения на то соответствующих инстанций.

Варианты перепланировок, на которые не требуется специальных разрешений

Не все ремонтные работы необходимо согласовывать с отделом архитекторов или других организаций. В перечень таких работ включаются следующие:

покраска стен, пола, потолка; наклейка обоев или обустройство стен плиткой или другими декоративными материалами;
переоборудование встроенных шкафов или антресолей, которые не образуют отдельные помещения в квартире;
замена сантехнических или отопительных приборов без переноса их на другое место;
переоборудование лоджии за счет присоединения к ней комнаты или другой лоджии или балкона с последующим застеклением;
замена напольных покрытий во всех комнатах квартиры на подобное покрытие.

Кроме перечисленных работ, в квартире можно провести еще и следующие изменения: установить кондиционеры или наружную антенну, переустановить внутренние двери, демонтировать перегородки, которые не являются несущими стенами, переместить газовое оборудование или нагревательную колонку, заменить газовую плиту на электрическую.

Виды работ

Если перепланировочные работы не связаны с изменением жилой площади в сторону уменьшения или увеличения, такие работы также можно проводить без оформления специальной документации. К таким работам относятся:

проведение работ по перестиланию или утеплению пола;
работы, связанные с уплотнением стен посредством нанесения на них дополнительных материалов;
дополнительная отделка балкона (настилание полового покрытия, обработка стен и потолка);
работы по установке спутниковой тарелки;
замена сантехнических коммуникаций.

Можно изменять дверные проемы, сделав их в виде арок, или видоизменять оконные проемы; заменить ванну или душевую кабинку на новую; установить вытяжную вентиляцию в ванной комнате и в кухне; переустановить розетки на новое место; демонтировать или смонтировать кладовую комнату в пределах своей квартиры.

Если обобщить все перечисленные работы, то можно сказать, что все виды косметического ремонта, которые не будут существенно видоизменять квартиру и не затронут несущих стен, можно проводить без согласования со специальными органами.